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【房价走势】房价呈稳步上涨趋势 有房不愁卖房交会难觅降价房
类型:热点关注  日期:2013-09-14  浏览:2471 次  评论:查看评论

【房价走势】房价呈稳步上涨趋势 有房不愁卖房交会难觅降价房

今年房交会已难觅降价房昨日有市民向记者反映:今年的折扣优惠特别少,所谓的折扣优惠算下来其实没降什么价。多位业内人士表示,今年房交会是史上折扣最少的一届。

  折扣优惠多是“虚晃一枪”

  每年的房交会,不少楼盘都会推出针对性的折扣优惠或者是特价房,以提高人气。购房者李先生想淘折扣房,看了一圈后发现都是“一万抵两万”之类常见认筹优惠,特价房很少。

准备买房的刘先生说,开发商所谓的折扣优惠相当于没有。四新一楼盘售楼员对他说,在房交会上认筹可以享受9折优惠,可仔细一问,折后的房价还是要7000多元/平方米,就是片区目前的均价,并无实质性优惠。

  记者发现,房交会推出“折扣优惠”的楼盘都是正处于认筹期的。一家大开发商销售负责人说,这主要是为了吸引购房者,实际售价不可能低于片区均价。而已开盘的楼盘不但折扣优惠少,甚至相比开盘时价格还有所上涨。

  房子卖得好,折扣靠边站

  在白沙洲一开发商展台,有购房者问售楼员有无优惠,售楼员说,前天开盘卖出了大多数,要买最好等下一期认筹,现在无优惠。青山一楼盘折后均价9000多元/平方米,售楼员表示,下次开盘后价格还会涨。

  昨天参展的中国指数院研究总监李国政表示,今年前8个月已经卖出了10万多套新房,很多开发商不愁房子卖,资金也回笼得充足,折扣优惠自然减少。多位业内人士昨天参展后向记者表示:今年楼盘卖得好,房交会上优惠历年最少,没有实质性降价的楼盘。

  购房者不再观望出手快

  与往年总有购房者说“看看再说”的观望情绪不一样,记者昨天随机询问了10多名购房者都认为房价不会降。

  汉阳购房者蔡先生要给儿子买婚房,在2011年错过了一拨7000多元/平方米行情,那时他看房价纷纷跳水,准备看下形势,不料去年房价直升,现在都涨到了9000多元/平方米,他说,不想再等了,这个形势房价降不了,即使降了以后还会涨回去。

  记者昨天在一武昌楼盘看到,登记量有近100个,购房者出手意愿比较强烈。

  分析>>>

  房价呈稳步上涨趋势

  房交会被公认为楼市风向标。记者昨在房交会上走访开发商和购房者发现,楼市正在延续供销两旺形势,房价呈稳步上涨趋势。

  想在后湖买房的周先生昨天很失望,他发现今年后湖楼盘几乎是全体缺席房交会。记者联系后湖一楼盘营销策划人员,对方表示片区房子卖得好,即将开盘的两楼盘认筹量也不错,不用到房交会卖房。

  “卖得好”几乎是后湖等二环至三环间楼盘一致说法。光谷大道一楼盘未开盘,但已明确价格不低于11000元/平方米,理由是片区有楼盘上月以此均价开盘遭疯抢,片区量价齐升的形势明显。

  尽管销量好,但一些片区的楼盘开发商仍不敢掉以轻心。四新一楼盘销售负责人说:“四新楼盘开发量太大,几乎是贴身肉搏,接下来一个新入市楼盘一次就推上千套房,竞争非常激烈,而本区域几乎无购房需求,通过低价吸客仍是主要销售方式,因此片区楼盘还是以走量为主。”

  提醒>>>

  海外移民购房有风险

  房交会上,希腊、塞浦路斯、葡萄牙等国家的置业移民项目,受到众多市民关注。中介销售商说,只要符合年龄、健康等硬性要求,购买一套价值在25万欧元以上的房产,就能申请获得希腊5年期居民身份,5年时间到期后可继续申请居民身份,申请次数不限,而购房者将对房产拥有永久产权。当记者询问买这些地方房产移民有什么风险时,中介销售商则避而不谈。

  记者从跨国房产中介机构21世纪不动产有关人士处获悉,这些所谓的能置业移民的国家,都是深陷经济危机才推出了此政策。事实上,买了那里的房子,想入该国国籍还有很多门槛。比如希腊入籍需等待10年;入西班牙籍每年需坐180天“移民监”,首5年通行证只能来往本国,不适用其他申根国;在塞浦路斯投资移民获长期居住权后,不能在该国就业;葡萄牙、西班牙和希腊对入籍都设语言要求,房产不可提前转售。

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