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【房地产】武汉楼市步入“金九” 又现通宵排队抢房
类型:热点关注  日期:2013-09-14  浏览:2030 次  评论:查看评论

【房地产】武汉楼市步入“金九” 又现通宵排队抢房

楼市销售步入“金九”,武汉60余楼盘陆续开盘或加推,此前部分区域新盘入市的中心地段也有多个楼盘开盘,因房源稀少,此类房源遭疯抢。9月7号,江岸区二七侧路黄浦公馆开盘,推出该项目最后一栋楼。记者上午9点到达现场时,售楼部门前近百张椅子坐满人,大家边看节目边等叫号选房。一边售楼大厅内,各处门口都有管理人员“把守”,只许叫到号码的人进入。门虽关着,但里面人声鼎沸,远远就能听到。

已选好房的陈先生一家三口从里面出来。他们认购的房子为96平米,20楼,单价每平米在1万元左右,“还可以享受一点折扣”。因儿子赶着结婚,为选这套房子,他们前晚就排了个通宵,选房只用了5分钟。陈先生爱人表示,目前江岸区二环线内房源极少,且价格都较高,而一般新房多集中在后湖片,他们觉得距离有些远。而再靠中心一点又买不起,综合来看这一楼盘价格比较合适。

  10点左右,记者进入售楼大厅,楼盘销控表上打满了红点,开盘一个小时,房源基本被抢空。打完折后,价格均在9100元以上。因所剩房源寥寥无几,购房者选房时间也由5分钟缩短到3分钟。

  购房者对优惠“没感觉”

  正式迈入9月,武汉各新推楼盘集中与市民见面。与上周12盘入市相比,本周,仅有3盘入市,推盘量再次减少。

  8月底楼市的小幅下行,让不少购房族有所期待,“金九银十房子更多,竞争激烈优惠估计也会更多。”但从目前房价来看,这一希望有些落空。虽楼盘活动仍在继续,但部分楼盘价格已有小幅上涨,一些楼盘优惠活动也比以往减弱。

  7号,在汉阳一片看房的黄先生询问了几个楼盘价后有些后悔。“我先前看的一个楼盘,户型也不错,准备买没出手,结果一看,同一户型价格每平米涨了快200块了,楼盘虽说还有优惠,总体算下来还是贵些。”

  跟黄先生同样感叹的准房主不少,在后湖片看房的刘女士也觉得,虽说有优惠,但房子整体价格没减下来。

  据某网统计显示,这个周末,武汉涨价楼盘不少,涨幅多在100至500元间;涨幅高的达300元~500元/平米,此类房源主要集中在中心城区较好地段。也有楼盘涨幅在100元~200元/平米,主要集中在汉阳中心片、后湖片等区域。

  房价上行预期强烈

  7、8月,武汉地王频出,后湖、光谷楼面地价接连刷新。而九月第一周,地王气势不减。九月第一场土拍,复地就以5305元/平米的楼面地价,拿下汉阳四新滨江地块,成为四新片地王。

  而尤其引人关注的是,本周精武路地块的拍卖,70亿元的起拍价引致各方关注,此地块若仅以起拍价成交,也将成为武汉的绝对地王。同时,也预示9月开局将连续两周出地王,土地市场炙手可热。

  除开地王,后湖片上周成交的一块限价地,其竞拍都激烈异常,最终成交的楼面价都紧逼后湖地王。

  连续出现的高地价,致面粉价格贵过面包,后期房价上涨压力不小。

  此前,因部分城市房价上涨过快,8月下旬,住建部召集包括南京、郑州在内的7个二线城市进行座谈,并指出,各地应采取措施保证年度房价控制目标的实现。对此,业内人士认为,包括武汉在内的各大城市,一旦出现房价连续大幅反弹,有可能在10月前后遭遇房产税试点扩大等更加严厉的调控政策。

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